FONTENAY-AUX-ROSES

GUY HOQUET - Maison de 4 pièces proche Panorama

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GUY HOQUET - Maison de 4 pièces proche Panorama

FONTENAY AUX ROSES 92260

530 000 € *

* 530000 € honoraires inclus

507 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY-AUX-ROSES

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

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Réf : 1491

Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à proximité du quartier du Panorama, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace distribuant harmonieusement les diffé... Voir plus Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à proximité du quartier du Panorama, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace distribuant harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine exposée OUEST pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m² bénéficiant d'une double exposition EST et SUD. Cette configuration garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, d'un cagibi pratique pour le rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol semi-enterré a été entièrement repensé et optimisé afin d'offrir des espaces supplémentaires. Il comprend désormais deux chambres additionnelles, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement spécifique (télétravail, espace indépendant, etc.).

La maison, non mitoyenne, bénéficie d'un extérieur intimiste de plus de 100 m². Vous profiterez d'une terrasse exposée SUD-OUEST idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un espace potager situé à l'arrière, parfait pour les amateurs de jardinage.

Des travaux d'isolation intérieure et extérieure ont été réalisés il y a neuf ans, garantissant un meilleur confort thermique. La toiture ainsi que la chaudière sont régulièrement entretenues et en excellent état.

Enfin, une surélévation est envisageable conformément aux règles d'urbanisme, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Voir moins

119.51 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

GUY HOQUET - Maison de 4 pièces proche Panorama

Descriptif

Réf : 1491

119.51 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1955

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

19/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

150 kWh/m2 par an

Conso Energ

150 kWh/m2 par an

Surface terrain

350 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 150 kWh /m².an 150 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet FONTENAY-AUX-ROSES

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé