VANVES : appartement F3 en vente

VANVES 92170
345 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

Réf : 1287
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET SANS VIS-À-VIS À VANVES À découvrir sans tarder : ce charmant appartement de 3 pièces de 58 m², idéalement situé à VANVES (92170). Profitez d'une vue dégagée exposée plein sud, garantissant une belle lu... Voir plus
58 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
VANVES : appartement F3 en vente

Descriptif

Réf : 1287
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET SANS VIS-À-VIS À VANVES À découvrir sans tarder : ce charmant appartement de 3 pièces de 58 m², idéalement situé à VANVES (92170). Profitez d'une vue dégagée exposée plein sud, garantissant une belle lu... Voir plus
58 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
5
Nombre étages
6
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
8 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
39
Charges annuelles (ALUR)
3776.8 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
14.5 m2
Année construction
1971
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Digicode
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
289 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 289 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
48 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€ au 01/01/2021

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VENTE d'un appartement F3 (60 m²) à VANVES
Appartement 3 pièces 60.19 m² 7
VANVES 92170
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Proche du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la Gare Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), Guy Hoquet VANVES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme et lumineux de 60 m². Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour double de 26 m² donnant sur balcon, de deux chambres et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes séparés. Il y a de nombreux placards ce qui permet une optimisation de l'espace.

Il se situe au 7e étage d'un immeuble des années 60 de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un visiophone.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve aussi le métro à cinq minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, deux bibliothèques, quatre tennis et deux théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet.
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Il se situe au 7e étage d'un immeuble des années 60 de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un visiophone.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve aussi le métro à cinq minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, deux bibliothèques, quatre tennis et deux théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

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À découvrir sans tarder : ce charmant appartement de 3 pièces de 58 m², idéalement situé à VANVES (92170). Profitez d'une vue dégagée exposée plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, de deux chambres (11 et 14 m²) donnant également sur balcon, et d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, et le balcon invite à savourer des moments de détente.

À seulement trois minutes des écoles et des commodités, cet appartement vous place à proximité des transports (Transilien N, bus, métro) et des équipements culturels et sportifs de la ville. Le tout pour un prix de 345 000 €.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

Vanves est une ville agréable des Hauts-de-Seine, idéalement située aux portes de Paris, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. Elle séduit par son cadre de vie convivial, avec de nombreux espaces verts, des infrastructures de qualité, et une vie de quartier dynamique. Parfaite pour les familles et les jeunes actifs, Vanves allie tranquillité et proximité de la capitale, créant un environnement équilibré et attractif.
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À vendre : en plein centre-ville de Vanves, venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,83 m² à VANVES (92170).

Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 30 avec sous-sol (souplex). Il est composé d'une entrée/séjour de 22 m², de deux chambres de 9 m² et 13 m², d'un dressing et d'une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une cour. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
De plus, une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, une bibliothèque, un théâtre et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 370 000 €. Le prix net est de 347 800 €. C'est un appartement en copropriété.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (277 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (59 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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La Disposition du bien est une entrée avec placard intégré, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre et un bureau (pouvant être transformé en seconde chambre), une Salle de bains et WC séparé.

Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé des années 60 avec : un ascenseur, un Gardien sur place pour plus de confort et de sécurité et un Accès sécurisé par digicode. Une cave est incluse, idéale pour le stockage.

Localisation et commodités : Emplacement idéal à une minute des commerces de proximité et à trois minutes des écoles, Neuf crèches à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les jeunes familles, Transports faciles (arrêt de bus à 1 minute et station de métro à seulement 8 minutes). Pour vos loisirs, deux cinémas, trois piscines, deux théâtres, courts de tennis, bibliothèque et nombreux espaces verts à proximité. Une vie de quartier animée avec restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries, poissonnerie, et le marché Rue Fratacci pour vos courses hebdomadaires

Performance énergétique : Classe énergie : C (107 kWh/m²/an), Classe climat : C (18 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 700 €

Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé