Appartement 4 pièces de 90m² en HYPER CENTRE de la commune de Fontenay aux Roses

FONTENAY AUX ROSES 92260
346 000 € *

* 346000 € honoraires inclus

330 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

Réf : 1431
EXCLUSIVITE - GUY HOQUET venez découvrir ce superbe appartement de 3/4 pièces de 89 m² orienté plein sud au sein d'une belle résidence en PDT sur la commune de Fontenay aux Roses, rue Jean Jaurès. Ouvrez la porte et découvrez une spacieuse entrée... Voir plus
89.52 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Appartement 4 pièces de 90m² en HYPER CENTRE de la commune de Fontenay aux Roses

Descriptif

Réf : 1431
EXCLUSIVITE - GUY HOQUET venez découvrir ce superbe appartement de 3/4 pièces de 89 m² orienté plein sud au sein d'une belle résidence en PDT sur la commune de Fontenay aux Roses, rue Jean Jaurès. Ouvrez la porte et découvrez une spacieuse entrée... Voir plus
89.52 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
5
Nombre étages
7
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
4312 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
SousSol,GarageFerme
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
01/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
318 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 318 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
69 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
Superbe 4 pièces refait à neuf centre ville de Fonteay Aux Roses
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FONTENAY AUX ROSES 92260
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EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Appartement refait à neuf en centre ville - 3 chambres, 4 pièces

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien de 80 m2, doté de 3 chambres.

Ce bien est au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété en centre ville, à 2 minutes à pieds de l'école des Pervenches, 8 minutes du Tram T6 qui vous déposera en moins de 10 minutes au métro 13 Châtillon Montrouge.
Vous aurez toutes les commodités à proximité immédiate.


Entrez et découvrez le superbe séjour de 22m2 lumineux (double exposition), avec un beau parquet en chêne totalement vitrifié, en parfait état. La cuisine quant à elle est indépendante et entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert les 3 chambres dont deux de 11 m2 et une de 12,61m2, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux placard complètent le tout.

Profitez donc d'un appartement familial en centre ville, au calme.

De nombreux atouts vous séduirons : aucun travaux à prévoir, double vitrage, luminosité, calme, bon état, résidence entretenue, secteur proche centre ville, chauffage et eau chaude collectifs...

Chaudière neuve.

Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule électrique, immeuble doté de bornes de recharges.

N'hésitez pas à prendre rendez vous avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé