VENTE d'un appartement F3 (57 m²) à VANVES

PROCHE PARC EXPOSITION ET LYCEE MICHELET - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AU CALME AVEC BOX

À vendre : Guy Hoquet VANVES vous propose cet appartement de 3/4 pièces au calme de 67,13 m² à VANVES (92170).

Il profite d'une vue dégagée. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement offre une entrée, un beau séjour double de 26 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² (possible d'en faire une 3ème) et une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Il comporte également une salle de bains et des toilettes.

Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est collectif.

Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont également installées.

Il est vendu avec un garage.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 5 minutes des écoles et à 0.5 km des commerces. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a la station de métro à 12 minutes du bien. Le cinéma Le Vanves vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et deux théâtres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste sont accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier toutes les semaines.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 254 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 447 500 €. Le prix net est de 425 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.29 % soit 22 500 € TTC. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 742 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), Guy Hoquet VANVES vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, de 67,13 m² avec vue dégagée à vendre à VANVES (92170). Son intérieur inclut une entrée, un vaste séjour double de 26 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Vous avez la possibilité d'acheter un box en plus situé dans la copropriété.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied six structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve le métro à 12 minutes du bien. Le cinéma Le Vanves vous attend non loin du logement pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation, une bibliothèque, deux théâtres et quatre tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 399 500 €. Le prix net est de 384 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04 % du prix du bien soit 15 500 € TTC. La copropriété est composée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 742 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (254 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANVES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX REFAIT A NEUF - VANVES

À 5 minutes du Métro Malakoff-Plateau de Vanves et à 2 min du Transilien N (gare de Vanves-Malakoff, 5 min de Paris), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 57,49 m².
L'appartement inclut un séjour avec vue dégagée et sans vis-à-vis, deux chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Il est en excellent état. (fenêtres neuves, électricité complètement refaite, peintures neuves, cuisine neuve ainsi que les équipements, sanitaires et douche également)

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'un placard et d'une cave.

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 30 de six étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état. Son accès est sécurisé par un digicode et un interphone.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à six minutes des écoles. Pour les tout-petits, on trouve quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi que le métro à 5 minutes. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques, quatre bassins de natation, des tennis et un théâtre. On trouve également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est à vendre pour la somme de 425 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques ou de classe climatique, la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.